Продажа торгового помещения 109,3 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" в д. Коробово, ул. Авиаторов, д. 6 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.
Помещение 109,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива в "Горки Парк", на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. Дом введён в эксплуатацию, идёт выдача ключей. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК, квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Распроданность квартир 96%.
Арендатор: подписан предварительный договор с сетевым алкомаркетом "Винлаб", месячная арендная плата 265 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
35 000 000 a
Цена за м2 :
321 100 a
Площадь
109 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
21 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 109,3 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" в д. Коробово, ул. Авиаторов, д. 6 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.
Помещение 109,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива в "Горки Парк", на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. Дом введён в эксплуатацию, идёт выдача ключей. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК, квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Распроданность квартир 96%.
Арендатор: подписан предварительный договор с сетевым алкомаркетом "Винлаб", месячная арендная плата 265 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой алкомаркет "Винлаб"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
265 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 180 000 руб.
Ежегодная индексация:
3%
Окупаемость:
11 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
321 100 руб
Общая стоимость :
35 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
