Продажа торгового помещения 203 м2 на Долгопрудной аллее, д. 14 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.
Помещение 203 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход на уровне земли (без ступенек и пандусов), высота потолка 4,2 м, окна выходят на две стороны дома. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Расположено напротив наземной парковки Жилого Комплекса. Преимущества местоположения: густонаселенный жилой район. Более 4 500 квартир и 10 000 жильцов в радиусе 500 метров. Остановки общественного транспорта и станция МЦД "Долгопрудная" (5 минут пешком). Развитая инфраструктура: наличие парковки, школа, детский сад, магазины, кафе.
Арендатор: магазин "Ярче", договор аренды на 7 лет от 27.04.2024 года. Безусловная индексация 5% на 3,5,7 год аренды, месячная арендная плата 446 600 рублей. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 56,3 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
56 300 000 a
Цена за м2 :
277 339 a
Площадь
203 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,2 м
Мощность электроэнергии
55 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 203 м2 на Долгопрудной аллее, д. 14 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.
Помещение 203 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход на уровне земли (без ступенек и пандусов), высота потолка 4,2 м, окна выходят на две стороны дома. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Расположено напротив наземной парковки Жилого Комплекса. Преимущества местоположения: густонаселенный жилой район. Более 4 500 квартир и 10 000 жильцов в радиусе 500 метров. Остановки общественного транспорта и станция МЦД "Долгопрудная" (5 минут пешком). Развитая инфраструктура: наличие парковки, школа, детский сад, магазины, кафе.
Арендатор: магазин "Ярче", договор аренды на 7 лет от 27.04.2024 года. Безусловная индексация 5% на 3,5,7 год аренды, месячная арендная плата 446 600 рублей. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 56,3 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Ярче"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
446 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 352 000 руб.
Окупаемость:
10.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
277 339 руб
Общая стоимость :
56 300 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
