Продажа помещения с сетевым магазином "Магнит Косметик"
В новостройке (лот 178903)
г. Москва, Открытое шоссе д. 18Ак3
Бульвар Рокоссовского (пешком 10 мин.)
Просмотров: 569
Скачать презентацию объекта
Переслать ссылку на объект
Продажа торгового помещения 211 м2 с арендатором сетевой магазин "Магнит Косметик" на Открытом шоссе, д.18Ак3 (10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1ая линия.
Первый этаж 211 м2. Отдельный вход, витринное окно. Электрическая мощность 43 кВт. Свободная планировка. Под отделку. Корпус введен в эксплуатацию.
Жилой квартал «Лосиноостровский парк» расположен на востоке Москвы, в 10 минутах пешком от станции метро и МЦК Бульвар Рокоссовского. Проект включает 12 жилых корпусов, надземные паркинги, детский сад и школу. Плотный жилой массив, помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Напротив остановки.
Арендатор: сетевой магазин "Магнит Косметик", подписан основной договор аренды на 10 лет, арендная ставка 560 000 рублей или 6% РТО, безусловная индексация 4%.
Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
85 000 000 a
Цена за м2 :
402 843 a
Площадь
211 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
43 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 211 м2 с арендатором сетевой магазин "Магнит Косметик" на Открытом шоссе, д.18Ак3 (10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1ая линия.
Первый этаж 211 м2. Отдельный вход, витринное окно. Электрическая мощность 43 кВт. Свободная планировка. Под отделку. Корпус введен в эксплуатацию.
Жилой квартал «Лосиноостровский парк» расположен на востоке Москвы, в 10 минутах пешком от станции метро и МЦК Бульвар Рокоссовского. Проект включает 12 жилых корпусов, надземные паркинги, детский сад и школу. Плотный жилой массив, помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Напротив остановки.
Арендатор: сетевой магазин "Магнит Косметик", подписан основной договор аренды на 10 лет, арендная ставка 560 000 рублей или 6% РТО, безусловная индексация 4%.
Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин "Магнит Косметик"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
560 000 руб.
Годовой арендный поток:
6 720 000 руб.
Ежегодная индексация:
4%
Окупаемость:
12.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
402 843 руб
Общая стоимость :
85 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
