Продажа торговых помещений общей площадью 599 м2 с арендатором "Чижик" по адресу: г. Звенигород, Нахабинское шоссе, д. 1, стр. 4 (1 линия домов).
Помещение на первом этаже площадью 117 м2 имеет открытую планировку, отдельные входы с фасада, витринные окна, ремонт под отделку, место для размещения рекламы.
В помещении на цокольном этаже площадью 482 м2 находится арендатор: продуктовая сеть "Чижик", месячная арендная плата 480 000 рублей. Договор аренды подписан сроком на 7 лет до 2031 года. Окупаемость 11.6.
Помещения располагаются в шаговой доступности ЖК Лермонтовский, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещений. Окружение: Дикси, стоматология, Ozon.
Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
67 000 000 a
Цена за м2 :
111 853 a
Площадь
599 м2
Этаж
-1, 1
Планировка
Открытая
Высота потолков
6 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торговых помещений общей площадью 599 м2 с арендатором "Чижик" по адресу: г. Звенигород, Нахабинское шоссе, д. 1, стр. 4 (1 линия домов).
Помещение на первом этаже площадью 117 м2 имеет открытую планировку, отдельные входы с фасада, витринные окна, ремонт под отделку, место для размещения рекламы.
В помещении на цокольном этаже площадью 482 м2 находится арендатор: продуктовая сеть "Чижик", месячная арендная плата 480 000 рублей. Договор аренды подписан сроком на 7 лет до 2031 года. Окупаемость 11.6.
Помещения располагаются в шаговой доступности ЖК Лермонтовский, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещений. Окружение: Дикси, стоматология, Ozon.
Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Чижик
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
480 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 760 000 руб.
Окупаемость:
11.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
111 853 руб
Общая стоимость :
67 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
