Продажа торгового помещения 244,3 м2 в жилом комплексе Сидней Сити, 4-ая очередь, корпус 5.1 (25 минут пешком от метро Шелепиха). 1 линия домов.
Помещение 244,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Вытяжка под общепит. А также подходит под медицинское учреждение.
Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса "Sidney City". Комплекс будет включать в себя 33 корпуса, переменной этажности 20-44 этажей. Общее расчетное количество жителей порядка 12 000 человек. Общие сроки проекта 2020-2028 гг. Срок ввода в эксплуатацию 5-ого корпуса 3 квартал 2025 года. в 2026 году будет открытая новая станция метро Звенигородская, в 1-ой минуте пешком от помещения. Дополненную связь район получит с помощью набережной от Москва -сити до Мневников и нового ТПУ "Пресня" (открытие до 2027 года).
Арендатор:
1. Магазин "Вкусвилл", подписан предварительный договор аренды, площадь 176,2 м2, месячная арендная плата со 2-ого года аренды 792 900 рублей плюс НДС по ставке, предусмотренной законодательством. Договор аренды на 5 лет, каникулы 3 месяца, индексация безусловная 5%.
2. Вакантная площадь 68 м2, потенциальная месячная арендная плата 400 000 рублей.
Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
200 000 000 a
Цена за м2 :
819 672 a
Площадь
244 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
6 м
Мощность электроэнергии
100 кВт
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 244,3 м2 в жилом комплексе Сидней Сити, 4-ая очередь, корпус 5.1 (25 минут пешком от метро Шелепиха). 1 линия домов.
Помещение 244,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Вытяжка под общепит. А также подходит под медицинское учреждение.
Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса "Sidney City". Комплекс будет включать в себя 33 корпуса, переменной этажности 20-44 этажей. Общее расчетное количество жителей порядка 12 000 человек. Общие сроки проекта 2020-2028 гг. Срок ввода в эксплуатацию 5-ого корпуса 3 квартал 2025 года. в 2026 году будет открытая новая станция метро Звенигородская, в 1-ой минуте пешком от помещения. Дополненную связь район получит с помощью набережной от Москва -сити до Мневников и нового ТПУ "Пресня" (открытие до 2027 года).
Арендатор:
1. Магазин "Вкусвилл", подписан предварительный договор аренды, площадь 176,2 м2, месячная арендная плата со 2-ого года аренды 792 900 рублей плюс НДС по ставке, предусмотренной законодательством. Договор аренды на 5 лет, каникулы 3 месяца, индексация безусловная 5%.
2. Вакантная площадь 68 м2, потенциальная месячная арендная плата 400 000 рублей.
Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Месячная арендая плата:
1 192 900 руб.
Годовой арендный поток:
14 314 800 руб.
Окупаемость:
14 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
819 672 руб
Общая стоимость :
200 000 000 руб
Налоги:
НДС включен
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
