Продажа торгового помещения 99,2 м2 с арендатором сетевая пекарня "Буханка" в г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс "Ильинские Луга", к. 2.10 (25 минут транспортом от метро Митино). 1 линия домов.
Помещение 99,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. Квартиры продаются с отделкой что ускорит заселение жильцов.
Арендатор: сетевая пекарня "Буханка", подписан предварительный договор аренды на 5 лет, арендная ставка 235 000, индексация в одностороннем порядке 3% в год, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, окупаемость 9,9 лет.
Стоимость продажи 28 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
28 000 000 a
Цена за м2 :
282 828 a
Площадь
99 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 99,2 м2 с арендатором сетевая пекарня "Буханка" в г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс "Ильинские Луга", к. 2.10 (25 минут транспортом от метро Митино). 1 линия домов.
Помещение 99,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. Квартиры продаются с отделкой что ускорит заселение жильцов.
Арендатор: сетевая пекарня "Буханка", подписан предварительный договор аренды на 5 лет, арендная ставка 235 000, индексация в одностороннем порядке 3% в год, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, окупаемость 9,9 лет.
Стоимость продажи 28 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевая пекарня "Буханка
Месячная арендая плата:
235 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 820 000 руб.
Ежегодная индексация:
3%
Окупаемость:
9.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
282 828 руб
Общая стоимость :
28 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
