Продажа торгового помещения 138,6 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" на ул. Юных Ленинцев, д. 37 (17 минут пешком от метро Кузьминки). 2 линия домов.
Помещение 138,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на второй линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.
Арендатор: алкомаркет "Винлаб", договор аренды на 7 лет от 20.11.2024 года, месячная арендная плата 280 000 рублей, безусловная индексация 3%.
Стоимость 39,4 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
39 400 000 a
Цена за м2 :
283 453 a
Площадь
139 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Продажа торгового помещения 138,6 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" на ул. Юных Ленинцев, д. 37 (17 минут пешком от метро Кузьминки). 2 линия домов.
Помещение 138,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на второй линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.
Арендатор: алкомаркет "Винлаб", договор аренды на 7 лет от 20.11.2024 года, месячная арендная плата 280 000 рублей, безусловная индексация 3%.
Стоимость 39,4 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Винлаб"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
280 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 360 000 руб.
Ежегодная индексация:
3 % юезусловная
Окупаемость:
11.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
283 453 руб
Общая стоимость :
39 400 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
