Продажа торгового помещения 150 м2 по адресу г. Москва, п. Десёновское, ул. Кварцевая, д. 4 корпус 4 (37 минут на транспорте от метро Ольховая). 1-я линия домов.
Помещение 150 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается в ЖК "Ватутинки парк", рядом остановка общественного транспорта. Дома введены в эксплуатацию, идёт активное заселение. Численность населения 39 000 тысяч человек. В 300-х метрах планируется открытие станции метро "Ватутинки". Микрорайон расположен вдоль Калужского шоссе, первая линия время достижения 20 минут на автомобиле от МКАД есть удобные съезды/выезды на Калужское шоссе как в сторону Москвы, так и в направлении в область с южной стороны микрорайона будет проходить автомагистраль, связывающая Калужское и Варшавское шоссе. Участок трассы от Калужского шоссе до деревни Яковлево, проходящий вдоль микрорайона Ватутинки, введен в эксплуатацию. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин “Дикси Go”, месячная арендная плата 300 000 рублей, договор аренды зарегистрирован в Росреестре на 10 лет от октября 2024 года, безусловная индексация 5%.
Стоимость 42 120 000 рублей . Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
42 120 000 a
Цена за м2 :
280 800 a
Площадь
150 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,5 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 150 м2 по адресу г. Москва, п. Десёновское, ул. Кварцевая, д. 4 корпус 4 (37 минут на транспорте от метро Ольховая). 1-я линия домов.
Помещение 150 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается в ЖК "Ватутинки парк", рядом остановка общественного транспорта. Дома введены в эксплуатацию, идёт активное заселение. Численность населения 39 000 тысяч человек. В 300-х метрах планируется открытие станции метро "Ватутинки". Микрорайон расположен вдоль Калужского шоссе, первая линия время достижения 20 минут на автомобиле от МКАД есть удобные съезды/выезды на Калужское шоссе как в сторону Москвы, так и в направлении в область с южной стороны микрорайона будет проходить автомагистраль, связывающая Калужское и Варшавское шоссе. Участок трассы от Калужского шоссе до деревни Яковлево, проходящий вдоль микрорайона Ватутинки, введен в эксплуатацию. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин “Дикси Go”, месячная арендная плата 300 000 рублей, договор аренды зарегистрирован в Росреестре на 10 лет от октября 2024 года, безусловная индексация 5%.
Стоимость 42 120 000 рублей . Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Дикси Go
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
300 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 600 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% безусловная
Окупаемость:
11.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
280 800 руб
Общая стоимость :
42 120 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
