Продажа углового торгового помещения площадью 92,5 м2 с арендатором сетевая аптека Горздрав в ЖК комфорт класса "Родные кварталы" к.3.4 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). 1 линия дома.
Помещение 92,5 м2, угловое расположение на 1 этаже, шикарные рекламные возможности, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду с двух сторон. Электрическая мощность 28 кВт. Вытяжка для общепита предусмотрена. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в лучшем месте жилого комплекса, на пересечении дороги и двух широких пешеходных бульваров, в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК рассчитан 21 500 жителей. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2026 года.
В 2026 году также вводятся в эксплуатацию школа на 1300 учеников и детский сад на 250 мест.
Арендаторы:
- подписан предварительный договор с сетевой аптекой Горздрав на площадь 46м2, основной договор на 7 лет, арендная плата 210 000 руб. в месяц, безусловная индексация 5%, ком. услуги оплачиваются отдельно.
- вакантная площадь 46 м2, потенциальная арендная плата 190 000 рублей в месяц.
Потенциальный общий арендный поток - 400 000 руб. в месяц. Окупаемость 9,4 года.
Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
45 000 000 a
Цена за м2 :
483 870 a
Площадь
93 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,7 м
Мощность электроэнергии
28 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа углового торгового помещения площадью 92,5 м2 с арендатором сетевая аптека Горздрав в ЖК комфорт класса "Родные кварталы" к.3.4 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). 1 линия дома.
Помещение 92,5 м2, угловое расположение на 1 этаже, шикарные рекламные возможности, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду с двух сторон. Электрическая мощность 28 кВт. Вытяжка для общепита предусмотрена. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в лучшем месте жилого комплекса, на пересечении дороги и двух широких пешеходных бульваров, в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК рассчитан 21 500 жителей. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2026 года.
В 2026 году также вводятся в эксплуатацию школа на 1300 учеников и детский сад на 250 мест.
Арендаторы:
- подписан предварительный договор с сетевой аптекой Горздрав на площадь 46м2, основной договор на 7 лет, арендная плата 210 000 руб. в месяц, безусловная индексация 5%, ком. услуги оплачиваются отдельно.
- вакантная площадь 46 м2, потенциальная арендная плата 190 000 рублей в месяц.
Потенциальный общий арендный поток - 400 000 руб. в месяц. Окупаемость 9,4 года.
Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
