Продажа торгового помещения 607,4 м2 с арендаторами по адресу г. Московский, ул. Солнечная улица, д.1 (10 минут транспортом от метро Филатов луг), 1 линия
Помещение общей площадью 607,4 м2 на 1 этаже ми этажного паркинга на 420 машиномест, открытая планировка, отдельный вход. Электрическая мощность 75 кВт.
Въезд со стороны Киевского и Калужского шоссе. Напротив расположен Перекресток в ТЦ Радуга
Арендаторы:
1. Магазин "Чижик", площадь 412 м2 (торгует в среднем 20 млн/мес), договор аренды от 18.02.2022 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. Месячная арендная плата 411 000 рублей или 2% от РТО.
2. Швейное производство с выдачей, площадь 131,4 м2, договор аренды от 01.08.2024 года, месячная арендная плата 130 000 рублей.
3. Магазин "Пиво", площадь 45 м2, договор аренды от 01.08.2024 года, месячная арендная плата 45 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 586 000 рублей.
Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
55 000 000 a
Цена за м2 :
90 609 a
Площадь
607 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
75 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 607,4 м2 с арендаторами по адресу г. Московский, ул. Солнечная улица, д.1 (10 минут транспортом от метро Филатов луг), 1 линия
Помещение общей площадью 607,4 м2 на 1 этаже ми этажного паркинга на 420 машиномест, открытая планировка, отдельный вход. Электрическая мощность 75 кВт.
Въезд со стороны Киевского и Калужского шоссе. Напротив расположен Перекресток в ТЦ Радуга
Арендаторы:
1. Магазин "Чижик", площадь 412 м2 (торгует в среднем 20 млн/мес), договор аренды от 18.02.2022 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. Месячная арендная плата 411 000 рублей или 2% от РТО.
2. Швейное производство с выдачей, площадь 131,4 м2, договор аренды от 01.08.2024 года, месячная арендная плата 130 000 рублей.
3. Магазин "Пиво", площадь 45 м2, договор аренды от 01.08.2024 года, месячная арендная плата 45 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 586 000 рублей.
Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
три арендатора
Месячная арендая плата:
586 000 руб.
Годовой арендный поток:
7 032 000 руб.
Окупаемость:
7.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
12.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
90 609 руб
Общая стоимость :
55 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
