Продажа торгового помещения 298,3 м2 в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 8/1 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 298,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в большом жилом массиве. Дом сдан, идет заселение.
Арендатор: супермаркет « Магнит», месячная арендная плата на 1-ый год 700 000 рублей, на 2-ой год 805 000 рублей или 6% от РТО, индексация по соглашению сторон 4%. Договор на 10 лет от 2024 года.
Стоимость продажи 118 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
118 000 000 a
Цена за м2 :
395 973 a
Площадь
298 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
50 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 298,3 м2 в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 8/1 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 298,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в большом жилом массиве. Дом сдан, идет заселение.
Арендатор: супермаркет « Магнит», месячная арендная плата на 1-ый год 700 000 рублей, на 2-ой год 805 000 рублей или 6% от РТО, индексация по соглашению сторон 4%. Договор на 10 лет от 2024 года.
Стоимость продажи 118 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет «Магнит»
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
805 000 руб.
Годовой арендный поток:
9 660 000 руб.
Ежегодная индексация:
4% по соглашению сторон
Окупаемость:
12.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
395 973 руб
Общая стоимость :
118 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
