Продажа торгового помещения 175,4 м2 с сетевыми арендаторами супермаркет "Дикси" и аптека "Здесь аптека" на Харьковском проезде, д. 1/1 к.1 (3 минуты на авто от метро Пражская или 5 минут пешком до станции Бирюлево). 1 линия домов.
Помещение 175,4 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение выходит на 3 стороны дома.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Алкомаркет ВинЛаб, алкомаркет Красное и Белое, пункт выдачи Ozon, пункт выдачи Wildberries.
Единственный жилой комплекс на весь район, в котором есть коммерческие помещения. В ближайшем окружении нет аптек и продуктовых магазинов.
Арендаторы:
- продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 258 000 рублей. Договор аренды подписан в 2024 году. Ежегодная индексация на индекс ИПЦ, но не более 5%.
- аптечная сеть "Здесь аптека", месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан в 2024 году. Ежегодная индексация не более 5%
Общая месячная арендная плата 458 000 рублей. Окупанмсость 11.8 лет.
Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
65 000 000 a
Цена за м2 :
371 428 a
Площадь
175 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Качественный ремонт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 175,4 м2 с сетевыми арендаторами супермаркет "Дикси" и аптека "Здесь аптека" на Харьковском проезде, д. 1/1 к.1 (3 минуты на авто от метро Пражская или 5 минут пешком до станции Бирюлево). 1 линия домов.
Помещение 175,4 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение выходит на 3 стороны дома.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Алкомаркет ВинЛаб, алкомаркет Красное и Белое, пункт выдачи Ozon, пункт выдачи Wildberries.
Единственный жилой комплекс на весь район, в котором есть коммерческие помещения. В ближайшем окружении нет аптек и продуктовых магазинов.
Арендаторы:
- продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 258 000 рублей. Договор аренды подписан в 2024 году. Ежегодная индексация на индекс ИПЦ, но не более 5%.
- аптечная сеть "Здесь аптека", месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан в 2024 году. Ежегодная индексация не более 5%
Общая месячная арендная плата 458 000 рублей. Окупанмсость 11.8 лет.
Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Дикси, Здесь аптека
Месячная арендая плата:
458 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 496 000 руб.
Окупаемость:
11.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
371 428 руб
Общая стоимость :
65 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
