Продажа торгового помещения 331,8 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20к2 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.
Помещение 331,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.
Жилой комплекс «Красногорская Ривьера» – проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. «Красногорская Ривьера» находится в 20-ти минутах езды от станции метро «Митино», на расстоянии 7 км от МКАД.
Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки – ровно 1 километр в одну и другую сторону – для компании было крайне необходимо закрыть локацию – с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет.
Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом – 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательcкой способности населения.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата 970 000 рублей или РТО 4%. Договор аренды подписан на 10 лет с 20 августа 2024 года. Индексация с третьего года аренды 5% по соглашению сторон. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 122 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
122 000 000 a
Цена за м2 :
367 469 a
Площадь
332 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 331,8 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20к2 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.
Помещение 331,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.
Жилой комплекс «Красногорская Ривьера» – проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. «Красногорская Ривьера» находится в 20-ти минутах езды от станции метро «Митино», на расстоянии 7 км от МКАД.
Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки – ровно 1 километр в одну и другую сторону – для компании было крайне необходимо закрыть локацию – с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет.
Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом – 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательcкой способности населения.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата 970 000 рублей или РТО 4%. Договор аренды подписан на 10 лет с 20 августа 2024 года. Индексация с третьего года аренды 5% по соглашению сторон. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 122 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовая сеть "Пятерочка"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
970 000 руб.
Годовой арендный поток:
11 640 000 руб.
Окупаемость:
10.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
367 469 руб
Общая стоимость :
122 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
