Продажа торгового помещения 232,8 м2, с арендаторами "Ригла" и "Самокат" в ЖК "Шуваловский".
г. Санкт-Петербург, ул. Лидии Зверевой, д. 5, к.1, стр 1. (9 минут транспортом от метро Комендантский проспект). 1 линия домов.
Помещение 232,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду.
Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Шуваловский", в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бирвайн, Цветовик, супермаркет Вкустер.
Арендаторы:
Ригла - месячная арендная плата 150 000 рублей. Договор аренды подписан с 20.07.2022 по 20.07.2027 год. Ежегодная индексация в одностороннем порядке 5%.
Самокат - месячная арендная плата 283 500 рублей. Договор аренды подписан с 13.04.2022 по 12.01.2025 год. Ежегодная индексация 5%.
Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
60 000 000 a
Цена за м2 :
257 510 a
Площадь
233 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,7 м
Мощность электроэнергии
50 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 232,8 м2, с арендаторами "Ригла" и "Самокат" в ЖК "Шуваловский".
г. Санкт-Петербург, ул. Лидии Зверевой, д. 5, к.1, стр 1. (9 минут транспортом от метро Комендантский проспект). 1 линия домов.
Помещение 232,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду.
Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Шуваловский", в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бирвайн, Цветовик, супермаркет Вкустер.
Арендаторы:
Ригла - месячная арендная плата 150 000 рублей. Договор аренды подписан с 20.07.2022 по 20.07.2027 год. Ежегодная индексация в одностороннем порядке 5%.
Самокат - месячная арендная плата 283 500 рублей. Договор аренды подписан с 13.04.2022 по 12.01.2025 год. Ежегодная индексация 5%.
Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Ригла и Самокат
Срок договора аренды от:
Ригла 20.07.2022 год, Самокат 13.04.2022 год
Срок договора аренды до:
Ригла 20.07.2027 год, Самокат 12.01.2025 год
Месячная арендая плата:
433 500 руб.
Годовой арендный поток:
5 202 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% в одностороннем порядке
Окупаемость:
11.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
257 510 руб
Общая стоимость :
60 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
