Продажа торгового помещения 158 м2 с арендатором "ВкусВилл", г. Москва, в жилом комплексе "Кузьминский Лес", корпус 9.
Угловое помещение 158м2, располагается на 1 этаже, главного прогулочного бульвара комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 31,6 кВт. Парковка перед фасадом. Семь витрин, большой рекламный охват для трафика жк.
Этажность комплекса 17-25. Большой процент распроданных квартир, которые сдаются с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Точечная застройка в уже сложившемся мкр. Белая Дача, где сформировался трафик, что будет способствовать работе арендатора.
Ввод в эксплуатацию в III квартале 2025 года. После получения ключей - кратное увеличение стоимости актива.
Арендатор: федеральная сеть "ВкусВилл", срок аренды - 5 лет (11 мес. с автопролонгацией 4 раза), полная арендная ставка 450000 рублей, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно арендатором.
Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 49,9 млн рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
49 900 000 a
Цена за м2 :
315 822 a
Площадь
158 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Мощность электроэнергии
32 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 158 м2 с арендатором "ВкусВилл", г. Москва, в жилом комплексе "Кузьминский Лес", корпус 9.
Угловое помещение 158м2, располагается на 1 этаже, главного прогулочного бульвара комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 31,6 кВт. Парковка перед фасадом. Семь витрин, большой рекламный охват для трафика жк.
Этажность комплекса 17-25. Большой процент распроданных квартир, которые сдаются с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Точечная застройка в уже сложившемся мкр. Белая Дача, где сформировался трафик, что будет способствовать работе арендатора.
Ввод в эксплуатацию в III квартале 2025 года. После получения ключей - кратное увеличение стоимости актива.
Арендатор: федеральная сеть "ВкусВилл", срок аренды - 5 лет (11 мес. с автопролонгацией 4 раза), полная арендная ставка 450000 рублей, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно арендатором.
Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 49,9 млн рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
