Продажа торгового помещения 21,2 м2 с арендатором «Табак Пиво и Service Store» на ул. Сущевский Вал, д. 22 (10 минут пешком от метро Марьина Роща).
1 линия домов.
Помещение 21,2 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы.
Место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в 50 метрах от ул. Сущёвский Вал. Вокруг жилой массив и развитая инфраструктура. Оживлённый перекрёсток улиц Новосущёвской и Сущёвский Вал. Транспортная развязка позволяющая развернуться на ТТК. Удобный выезд в центр города и на Садовое кольцо. Возможность парковки в двух прилегающих переулках. Рядом подземный переход, остановки общественного транспорта. Торговое соседство: БЦ "Новосущёвский", Чайхона Урюк, Институт международных транспортных коммуникаций.
На текущий момент в помещении такие арендаторы: сетевой магазин "Табак Пиво" и "Service Store", общая арендная плата 360 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 13 августа 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 6 лет.
Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
26 000 000 a
Цена за м2 :
1 238 095 a
Площадь
21 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Продажа торгового помещения 21,2 м2 с арендатором «Табак Пиво и Service Store» на ул. Сущевский Вал, д. 22 (10 минут пешком от метро Марьина Роща).
1 линия домов.
Помещение 21,2 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы.
Место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в 50 метрах от ул. Сущёвский Вал. Вокруг жилой массив и развитая инфраструктура. Оживлённый перекрёсток улиц Новосущёвской и Сущёвский Вал. Транспортная развязка позволяющая развернуться на ТТК. Удобный выезд в центр города и на Садовое кольцо. Возможность парковки в двух прилегающих переулках. Рядом подземный переход, остановки общественного транспорта. Торговое соседство: БЦ "Новосущёвский", Чайхона Урюк, Институт международных транспортных коммуникаций.
На текущий момент в помещении такие арендаторы: сетевой магазин "Табак Пиво" и "Service Store", общая арендная плата 360 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 13 августа 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 6 лет.
Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин «Табак Пиво и Service Store»
Срок договора аренды от:
13.08.2024
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
360 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 320 000 руб.
Окупаемость:
6 лет (без
учета индексации)
Доходность
16.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
1 238 095 руб
Общая стоимость :
26 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
