Продажа торгового помещения 901,5 м2 с арендатором супермаркет "Вкустер".
г. Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, д 26, корпус 1, строение 1 (12 минут транспортом от метро Озерки). 1 линия.
Помещение 901,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, на въезде в жилой массив, рядом остановка общественного транспорта.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Вкустер", месячная арендная плата 1 352 250 рублей. Договор аренды подписан с 11.03.2022 по 10.03.2032 год. Ежегодная индексация 7% по соглашению сторон. Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
150 000 000 a
Цена за м2 :
166 297 a
Площадь
902 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 901,5 м2 с арендатором супермаркет "Вкустер".
г. Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, д 26, корпус 1, строение 1 (12 минут транспортом от метро Озерки). 1 линия.
Помещение 901,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, на въезде в жилой массив, рядом остановка общественного транспорта.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Вкустер", месячная арендная плата 1 352 250 рублей. Договор аренды подписан с 11.03.2022 по 10.03.2032 год. Ежегодная индексация 7% по соглашению сторон. Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Вкустер
Срок договора аренды от:
11.03.2022
Срок договора аренды до:
10.03.2032
Месячная арендая плата:
1 352 250 руб.
Годовой арендный поток:
16 227 000 руб.
Ежегодная индексация:
7% по соглашению сторон
Окупаемость:
9.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
166 297 руб
Общая стоимость :
150 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
