Продажа торгового помещения 69,7 м2 на ул. Осташковская , д.9 корпус 2 (12 минут пешком от метро Бабушкинская).1 линия домов.
Помещение 69,7 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи "Яндекс Маркет" и "Wildberries".
Дом новый, но уже заселен и располагается в жилом массиве с охватом 67 тысяч человек в радиусе 1 км.
Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", договор аренды от 22.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 140 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
20 000 000 a
Цена за м2 :
285 714 a
Площадь
70 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 69,7 м2 на ул. Осташковская , д.9 корпус 2 (12 минут пешком от метро Бабушкинская).1 линия домов.
Помещение 69,7 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи "Яндекс Маркет" и "Wildberries".
Дом новый, но уже заселен и располагается в жилом массиве с охватом 67 тысяч человек в радиусе 1 км.
Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", договор аренды от 22.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 140 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Красное и Белое"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
140 000 руб.
Годовой арендный поток:
1 680 000 руб.
Ежегодная индексация:
не более 5% по соглашению сторон
Окупаемость:
11.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
285 714 руб
Общая стоимость :
20 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
