Аренда торгового помещения 132,4 м2 с арендатором сетевой магазин "Магнит" в г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 3 (23 минуты транспортом от м. Медведково). 1ая линия дороги.
Помещение 132,4 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 40 кВт.
Магазин расположен в сердце крупного жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Высокая видимость и доступность, что привлекает как постоянных, так и проходящих клиентов. Помещение расположено рядом с аркой прохода во двор с парковки ЖК и точно не останется незамеченным. Надежная и проверенная сеть магазинов "Магнит", обеспечивающая стабильный арендный поток. С минимальными затратами на управление: УК ГК Самолет работает по функциональным алгоритмам и позволяет оптимизировать временные и финансовые затраты на управление нежилыми площадями.
Арендатор: сетевой магазин "Магнит", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 300 000 рублей или 4% РТО.
Стоимость продажи 43 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
43 500 000 a
Цена за м2 :
329 545 a
Площадь
132 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
40 кВт
Парковка
Перед фасадом
Аренда торгового помещения 132,4 м2 с арендатором сетевой магазин "Магнит" в г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 3 (23 минуты транспортом от м. Медведково). 1ая линия дороги.
Помещение 132,4 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 40 кВт.
Магазин расположен в сердце крупного жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Высокая видимость и доступность, что привлекает как постоянных, так и проходящих клиентов. Помещение расположено рядом с аркой прохода во двор с парковки ЖК и точно не останется незамеченным. Надежная и проверенная сеть магазинов "Магнит", обеспечивающая стабильный арендный поток. С минимальными затратами на управление: УК ГК Самолет работает по функциональным алгоритмам и позволяет оптимизировать временные и финансовые затраты на управление нежилыми площадями.
Арендатор: сетевой магазин "Магнит", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 300 000 рублей или 4% РТО.
Стоимость продажи 43 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин "Магнит"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
300 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 600 000 руб.
Ежегодная индексация:
4%
Окупаемость:
12.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
329 545 руб
Общая стоимость :
43 500 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
