Продажа торгового помещения 108,5 м2 с арендатором медицинская лаборатория "ДНКОМ" по адресу Ленинградское шоссе, д.228 к.5
(20 минут транспортом от метро Беломорская). 1 линия домов.
Помещение 108,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого комплекса "1-й Ленинградский". 3500 квартир, ориентировочно 8 700 жителей. Прямой выезд от комплекса ведет на Ленинградское шоссе. В 1 км от разворота в сторону центра. В 15 минутах пешком — железнодорожная станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. К моменту заселения комплекса будет запущена 3-я Казанско-Ленинградская линия Московских центральных диаметров (МЦД-3), что значительно улучшит сообщение района Молжаниново с другими точками на карте столицы. Выдача ключей октябрь/ноябрь 2024 года.
Подписан предварительный договор аренды с сетью медицинских лабораторий "ДНКОМ", месячная арендная плата с 6-го по 11-й месяц 200 000 рублей, с 12-го по 17-й месяц 250 000 рублей, с 18-го месяца 290 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
39 000 000 a
Цена за м2 :
361 111 a
Площадь
108 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
22 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 108,5 м2 с арендатором медицинская лаборатория "ДНКОМ" по адресу Ленинградское шоссе, д.228 к.5
(20 минут транспортом от метро Беломорская). 1 линия домов.
Помещение 108,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого комплекса "1-й Ленинградский". 3500 квартир, ориентировочно 8 700 жителей. Прямой выезд от комплекса ведет на Ленинградское шоссе. В 1 км от разворота в сторону центра. В 15 минутах пешком — железнодорожная станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. К моменту заселения комплекса будет запущена 3-я Казанско-Ленинградская линия Московских центральных диаметров (МЦД-3), что значительно улучшит сообщение района Молжаниново с другими точками на карте столицы. Выдача ключей октябрь/ноябрь 2024 года.
Подписан предварительный договор аренды с сетью медицинских лабораторий "ДНКОМ", месячная арендная плата с 6-го по 11-й месяц 200 000 рублей, с 12-го по 17-й месяц 250 000 рублей, с 18-го месяца 290 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сеть медицинских лабораторий "ДНКОМ"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
290 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 480 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
361 111 руб
Общая стоимость :
39 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
