Продажа торгового помещения 132,8 м2 на ул. Ангарской, д. 33А (20 минут пешком от метро Яхромская). 2 линия домов.
Помещение 132,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом доме, построенный по программе реновации Дом 15-ти этажный. монолитный 2020 года постройки.
Помещение идеально подойдет под магазин, детский развивающий клуб, офис и другое. Под помещением есть паркинг.
Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", "Ozon", "Яндекс", франшиза. Месячная арендная плата на 1-ый год 300 000, 2-ой год 300 000 рублей, 3-ий год 350 000 рублей. Далее безусловная индексация 5%. Договор на 5 лет от 21.11.2024 года.
Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
42 000 000 a
Цена за м2 :
315 789 a
Площадь
133 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Продажа торгового помещения 132,8 м2 на ул. Ангарской, д. 33А (20 минут пешком от метро Яхромская). 2 линия домов.
Помещение 132,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом доме, построенный по программе реновации Дом 15-ти этажный. монолитный 2020 года постройки.
Помещение идеально подойдет под магазин, детский развивающий клуб, офис и другое. Под помещением есть паркинг.
Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", "Ozon", "Яндекс", франшиза. Месячная арендная плата на 1-ый год 300 000, 2-ой год 300 000 рублей, 3-ий год 350 000 рублей. Далее безусловная индексация 5%. Договор на 5 лет от 21.11.2024 года.
Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пункт выдачи "Wildberries", "Ozon", "Яндекс"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
300 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 600 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% безусловная с 4-ого года
Окупаемость:
11.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
315 789 руб
Общая стоимость :
42 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
