Продажа торгового помещения 372 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Чертановская, д. 48к3 (15 минут пешком от метро Пражская). 1 линия домов.
Помещение 372 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Объект расположен на первой линии, в жилом доме. Рядом Сбербанк. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В окружении есть парковка для машин, большой автомобильный трафик, большая плотность населения. В радиусе 500 метров проживает более 24 260 человек. В радиусе 300 метров проживает более 7 7200 человек.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей плюс НДС или 5% РТО, окупаемость 10,8 лет.
Стоимость продажи 136 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
136 000 000 a
Цена за м2 :
365 591 a
Площадь
372 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
70 кВт
Продажа торгового помещения 372 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Чертановская, д. 48к3 (15 минут пешком от метро Пражская). 1 линия домов.
Помещение 372 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Объект расположен на первой линии, в жилом доме. Рядом Сбербанк. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В окружении есть парковка для машин, большой автомобильный трафик, большая плотность населения. В радиусе 500 метров проживает более 24 260 человек. В радиусе 300 метров проживает более 7 7200 человек.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей плюс НДС или 5% РТО, окупаемость 10,8 лет.
Стоимость продажи 136 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятерочка"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
1 050 000 руб.
Годовой арендный поток:
12 600 000 руб.
Окупаемость:
10.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
365 591 руб
Общая стоимость :
136 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
