Продажа торгового помещения 133,8 м2 с арендатором магазин "ВинЛаб" в г.о. Мытищи, деревня Пирогово, в жилом комплексе Пироговская Ривьера , ул. Ильинского, д. 8 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.
Помещение 133,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод в эксплуатацию IV квартал 2024 г. Расположение: Объект на 1-ой линии. Трафик жителей. ЖК и трафик в поликлинику и супермаркету. Ближайшее метро Медведково.
Арендатор: магазин "ВинЛаб", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 330 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет.
Стоимость продажи 44 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
44 000 000 a
Цена за м2 :
328 358 a
Площадь
134 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
12 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 133,8 м2 с арендатором магазин "ВинЛаб" в г.о. Мытищи, деревня Пирогово, в жилом комплексе Пироговская Ривьера , ул. Ильинского, д. 8 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.
Помещение 133,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод в эксплуатацию IV квартал 2024 г. Расположение: Объект на 1-ой линии. Трафик жителей. ЖК и трафик в поликлинику и супермаркету. Ближайшее метро Медведково.
Арендатор: магазин "ВинЛаб", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 330 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет.
Стоимость продажи 44 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "ВинЛаб"
Месячная арендая плата:
330 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 960 000 руб.
Ежегодная индексация:
3%
Окупаемость:
11.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
328 358 руб
Общая стоимость :
44 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
