Продажа торгового помещения 652,1 м2 на ул. Фестивальная, д.29 (5 минут пешком от м. Речной вокзал). 1-я линия!
652,1м2 на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде.
Жилой комплекс «Фестиваль Парк» - это три современных монолитных жилых дома бизнес-класса переменной этажности от 30 до 35 этажей на 1280 квартир.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: супермаркет "Пятёрочка" , площадь 635 м2, долгосрочный договор, индексация 5%, месячная арендная плата 1 400 000 рублей без привязки к РТО, договор на 10 лет с 2022 года.
Стоимость продажи 205 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
205 000 000 a
Цена за м2 :
314 417 a
Площадь
652 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,5 м
Продажа торгового помещения 652,1 м2 на ул. Фестивальная, д.29 (5 минут пешком от м. Речной вокзал). 1-я линия!
652,1м2 на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде.
Жилой комплекс «Фестиваль Парк» - это три современных монолитных жилых дома бизнес-класса переменной этажности от 30 до 35 этажей на 1280 квартир.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: супермаркет "Пятёрочка" , площадь 635 м2, долгосрочный договор, индексация 5%, месячная арендная плата 1 400 000 рублей без привязки к РТО, договор на 10 лет с 2022 года.
Стоимость продажи 205 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятерочка"
Срок договора аренды от:
2022
Срок договора аренды до:
2032
Месячная арендая плата:
1 400 000 руб.
Годовой арендный поток:
16 800 000 руб.
Окупаемость:
12.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
314 417 руб
Общая стоимость :
205 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
