Продажа торгового помещения 123 м2 с сетевыми арендаторами в г. Пушкино, микрорайон Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28к1 (30 минут транспортом от метро Медведково).
Угловое помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция "Заветы Ильича" и в 2 км станция "Пушкино" Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут.
В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Сдача дома третий квартал 2024 года.
Арендаторы:
1. аптека "Ригла", договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 110 000 рублей,
2. "Ozon", договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 100 000 рублей,
Стоимость продажи 23 200 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
23 200 000 a
Цена за м2 :
188 617 a
Площадь
123 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 123 м2 с сетевыми арендаторами в г. Пушкино, микрорайон Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28к1 (30 минут транспортом от метро Медведково).
Угловое помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция "Заветы Ильича" и в 2 км станция "Пушкино" Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут.
В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Сдача дома третий квартал 2024 года.
Арендаторы:
1. аптека "Ригла", договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 110 000 рублей,
2. "Ozon", договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 100 000 рублей,
Стоимость продажи 23 200 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
аптека "Ригла", "Ozon"
Месячная арендая плата:
210 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 520 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
9.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
188 617 руб
Общая стоимость :
23 200 000 руб
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
