Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 .
Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)
Окружение: "Верный", "Wildberries", Аптека. "Бристоль", Медицинский центр, "Пятерочка", "Ozon".
Арендаторы:
1) Кофейня "Рогалик" , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 180 000, третий год - 190 000, четвертый год - 200 000, пятый год - 210 000
2) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000
Окупаемость 9.9 лет
Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
38 000 000 a
Цена за м2 :
153 846 a
Площадь
247 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
30 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 .
Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)
Окружение: "Верный", "Wildberries", Аптека. "Бристоль", Медицинский центр, "Пятерочка", "Ozon".
Арендаторы:
1) Кофейня "Рогалик" , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 180 000, третий год - 190 000, четвертый год - 200 000, пятый год - 210 000
2) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000
Окупаемость 9.9 лет
Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
кофейня Рогалик
Срок договора аренды от:
01.04.2024
Срок договора аренды до:
01.04.2029
Месячная арендая плата:
320 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 840 000 руб.
Окупаемость:
9.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
153 846 руб
Общая стоимость :
38 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
