Продажа торгового помещения 249,1 м2 в ЖК комфорт класса "Родные кварталы" к.3.3 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). 1 линия дома.
Помещение 249,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 28 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в лучшем месте жилого комплекса, в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
ЖК рассчитан на 21 500 жителей. В 2026 года вводятся в эксплуатацию школа на 1300 учеников и детский сад на 250 мест. Помещение передается застройщиком в 4 квартале 2026 года.
Подписан предварительный договор аренды с сетью супермаркетов "Магнит", месячная арендная плата 697 480 рублей или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.
Стоимость 82 023 648 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
82 023 648 a
Цена за м2 :
329 412 a
Площадь
249 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,7 м
Мощность электроэнергии
75 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 249,1 м2 в ЖК комфорт класса "Родные кварталы" к.3.3 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). 1 линия дома.
Помещение 249,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 28 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в лучшем месте жилого комплекса, в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
ЖК рассчитан на 21 500 жителей. В 2026 года вводятся в эксплуатацию школа на 1300 учеников и детский сад на 250 мест. Помещение передается застройщиком в 4 квартале 2026 года.
Подписан предварительный договор аренды с сетью супермаркетов "Магнит", месячная арендная плата 697 480 рублей или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.
Стоимость 82 023 648 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Магнит"
Месячная арендая плата:
697 480 руб.
Годовой арендный поток:
8 369 760 руб.
Ежегодная индексация:
4%
Окупаемость:
9.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
329 412 руб
Общая стоимость :
82 023 648 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
