Продажа торгового помещения 366 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" по адресу Москва, поселок завода Мосрентген, д. 35. (10 минут пешком от новой станции метро Тютчевская)
Помещение 366 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в районе плотной многоэтажной застройки в доме 2013 года постройки на 200 квартир. В радиусе 500 метров проживает более 7 600 жителей, всего в поселке Мосрентген проживают 21 590 жителей (по данным на 2024 г.). В 500 м расположена недавно открывшаяся станция метро «Тютчевская».
Арендатор: магазин "ВкусВилл", месячная арендная плата 1 100 000 рублей. Ежегодная индексация 4% по уведомлению от собственника.
Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
130 000 000 a
Цена за м2 :
355 191 a
Площадь
366 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
75 кВт
Продажа торгового помещения 366 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" по адресу Москва, поселок завода Мосрентген, д. 35. (10 минут пешком от новой станции метро Тютчевская)
Помещение 366 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в районе плотной многоэтажной застройки в доме 2013 года постройки на 200 квартир. В радиусе 500 метров проживает более 7 600 жителей, всего в поселке Мосрентген проживают 21 590 жителей (по данным на 2024 г.). В 500 м расположена недавно открывшаяся станция метро «Тютчевская».
Арендатор: магазин "ВкусВилл", месячная арендная плата 1 100 000 рублей. Ежегодная индексация 4% по уведомлению от собственника.
Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Вкусвилл"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
1 100 000 руб.
Годовой арендный поток:
13 200 000 руб.
Ежегодная индексация:
4%
Окупаемость:
9.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
355 191 руб
Общая стоимость :
130 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
