Продажа торгового помещения 709,33 в ЖК "iLove" по адресу ул. Годовикова, д.11 корпус 5 (10 минут пешком от метро Алексеевская).
Помещение 474 м2, располагается на 1 этаже, и 235 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, и отдельный вход в подвал, есть лифт, высота потолка 8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Дом сдан.
Жилой комплекс "iLove" располагается в Останкинском районе Москвы, 10 минут пешком от метро "Алексеевская", 600 метров от проспекта Мира. ЖК состоит из 5 корпусов на 2787 квартир и 10 500 жителей.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятёрочка", площадь 474 м2, 1 этаж, месячная арендная плата 1 500 000 рублей. Открытие состоялось
30 ноября 2024 года.
2. Вакантная площадь 235 м2 в подвале, в процессе сдачи. Потенциальная месячная арендная плата 350 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 1 850 000 рублей.
Стоимость 265 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
265 000 000 a
Цена за м2 :
373 765 a
Площадь
709 м2
Этаж
1,-2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
8 м
Парковка
Подземная
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 709,33 в ЖК "iLove" по адресу ул. Годовикова, д.11 корпус 5 (10 минут пешком от метро Алексеевская).
Помещение 474 м2, располагается на 1 этаже, и 235 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, и отдельный вход в подвал, есть лифт, высота потолка 8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Дом сдан.
Жилой комплекс "iLove" располагается в Останкинском районе Москвы, 10 минут пешком от метро "Алексеевская", 600 метров от проспекта Мира. ЖК состоит из 5 корпусов на 2787 квартир и 10 500 жителей.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятёрочка", площадь 474 м2, 1 этаж, месячная арендная плата 1 500 000 рублей. Открытие состоялось
30 ноября 2024 года.
2. Вакантная площадь 235 м2 в подвале, в процессе сдачи. Потенциальная месячная арендная плата 350 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 1 850 000 рублей.
Стоимость 265 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятёрочка", вакантная площадь
Месячная арендая плата:
1 850 000 руб.
Годовой арендный поток:
22 200 000 руб.
Окупаемость:
11.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
373 765 руб
Общая стоимость :
265 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
