Продажа торгового помещения 204 м2 с магазином Винлаб в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 204 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК "Liberty". Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года.
Арендаторы:
1. сетевой магазин "Винлаб" 100 м2, долгосрочный договор, арендная ставка 330 000 рублей,
2. Пустое помещение (ведутся переговоры) 104 м2, арендная ставка 340 000 рублей,
Потенциальный общий арендный поток 670 000 рублей.
Стоимость продажи 84 400 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
84 400 000 a
Цена за м2 :
413 725 a
Площадь
204 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
41 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 204 м2 с магазином Винлаб в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 204 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК "Liberty". Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года.
Арендаторы:
1. сетевой магазин "Винлаб" 100 м2, долгосрочный договор, арендная ставка 330 000 рублей,
2. Пустое помещение (ведутся переговоры) 104 м2, арендная ставка 340 000 рублей,
Потенциальный общий арендный поток 670 000 рублей.
Стоимость продажи 84 400 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин "Винлаб"
Месячная арендая плата:
970 000 руб.
Годовой арендный поток:
11 640 000 руб.
Окупаемость:
7.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
13.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
413 725 руб
Общая стоимость :
84 400 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
