Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами на Волоколамском шоссе, д.13 (13 минут пешком от МЦК Стрешнево).
Помещение 49,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде.
Близость к центру, удобная транспортная доступность. Высокая плотность населения, ближайшее помещение от Росбиотеха, общежитий МАИ, что создает большой студенческий трафик. Помещение расположено в комплексе апартаментов, что формирует постоянный устойчивый спрос.
Арендатор: сеть кофеен «ДАБЛБИ», долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года, месячная арендная плата 310 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 4% с 4-го года.
Арендатор: сеть "Копирка", долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2024 года, месячная арендная плата 87 500 рублей. Ежегодная безусловная индексация 7% со 2-го года. Окупаемость 8,9 лет.
Стоимость продажи 42,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
42 500 000 a
Цена за м2 :
850 000 a
Площадь
50 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами на Волоколамском шоссе, д.13 (13 минут пешком от МЦК Стрешнево).
Помещение 49,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде.
Близость к центру, удобная транспортная доступность. Высокая плотность населения, ближайшее помещение от Росбиотеха, общежитий МАИ, что создает большой студенческий трафик. Помещение расположено в комплексе апартаментов, что формирует постоянный устойчивый спрос.
Арендатор: сеть кофеен «ДАБЛБИ», долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года, месячная арендная плата 310 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 4% с 4-го года.
Арендатор: сеть "Копирка", долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2024 года, месячная арендная плата 87 500 рублей. Ежегодная безусловная индексация 7% со 2-го года. Окупаемость 8,9 лет.
Стоимость продажи 42,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Сеть кофеен «ДАБЛБИ», сеть "Копирка"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
397 500 руб.
Годовой арендный поток:
4 770 000 руб.
Окупаемость:
8.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
11.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
850 000 руб
Общая стоимость :
42 500 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
