Продажа торгового помещения 98,7 м2 с арендатором продуктовый магазин "ОКОЛО" в жилом комплексе Горки Парк, корпус 4.1 (30 минут транспортом от метро Домодедовская). 1-я линия домов.
Помещение 98,7 м2, располагается на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы.
Жилой комплекс "Горки Парк" представляет собой дома 12-17 этажей, располагается на юге Москвы в 30 минутах езды от м. Домодедово по трассе А-105. Проект рассчитан на 120 000 жителей, запланирована постройка 3-х школ, 6-ти детских садов, физкультурно-оздоровительного комплекса, поликлиники. Квартиры продаются с чистовой отделкой, что ускорит процесс заселения.
Ввод в эксплуатацию IV кв. 2024 г.
Арендатор: продуктовый магазин "ОКОЛО", долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет, арендная ставка 284 200 рублей или 5% от ТО, безусловная 5% индексация. Окупаемость 9,9 лет.
Стоимость продажи 33 900 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
33 900 000 a
Цена за м2 :
342 424 a
Площадь
99 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
18 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 98,7 м2 с арендатором продуктовый магазин "ОКОЛО" в жилом комплексе Горки Парк, корпус 4.1 (30 минут транспортом от метро Домодедовская). 1-я линия домов.
Помещение 98,7 м2, располагается на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы.
Жилой комплекс "Горки Парк" представляет собой дома 12-17 этажей, располагается на юге Москвы в 30 минутах езды от м. Домодедово по трассе А-105. Проект рассчитан на 120 000 жителей, запланирована постройка 3-х школ, 6-ти детских садов, физкультурно-оздоровительного комплекса, поликлиники. Квартиры продаются с чистовой отделкой, что ускорит процесс заселения.
Ввод в эксплуатацию IV кв. 2024 г.
Арендатор: продуктовый магазин "ОКОЛО", долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет, арендная ставка 284 200 рублей или 5% от ТО, безусловная 5% индексация. Окупаемость 9,9 лет.
Стоимость продажи 33 900 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовый магазин "ОКОЛО"
Месячная арендая плата:
284 200 руб.
Годовой арендный поток:
3 410 400 руб.
Окупаемость:
9.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
342 424 руб
Общая стоимость :
33 900 000 руб
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
