Продажа торгового помещения 222,8 м2 с арендатором магазин "Магнит Косметик" в г. Люберцы, ул. Камова, д. 3к2 (10 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Помещение 222,8 м угловое и располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Видовое помещение с открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что позволяет привлекать внимание клиентов. Будучи расположенным рядом с крупными якорными арендаторами, такими как Магнит/Дикси/Магнит косметик/Верный данное помещение обеспечивает высокий уровень трафика и потенциальных клиентов.
Арендатор: магазин "Магнит Косметик", долгосрочный договор с мая 2023 года сроком на 10 лет, арендная ставка 445 600 рублей или 10% РТО.
Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
75 000 000 a
Цена за м2 :
336 322 a
Площадь
223 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 222,8 м2 с арендатором магазин "Магнит Косметик" в г. Люберцы, ул. Камова, д. 3к2 (10 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Помещение 222,8 м угловое и располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Видовое помещение с открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что позволяет привлекать внимание клиентов. Будучи расположенным рядом с крупными якорными арендаторами, такими как Магнит/Дикси/Магнит косметик/Верный данное помещение обеспечивает высокий уровень трафика и потенциальных клиентов.
Арендатор: магазин "Магнит Косметик", долгосрочный договор с мая 2023 года сроком на 10 лет, арендная ставка 445 600 рублей или 10% РТО.
Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Магнит Косметик"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2033
Месячная арендая плата:
445 600 руб.
Годовой арендный поток:
5 347 200 руб.
Окупаемость:
14 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
336 322 руб
Общая стоимость :
75 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
