Продажа торгового помещения 368 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" по адресу п. Отрадное, ул. Лесная, корпус 27.
Помещение угловое 368 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 4-6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе "Level Лесной". Проект комфорт-класса. Емкость комплекса +10 000 жителей. На данный момент сдано 13 корпусов, 4 корпуса в стадии строительства. Квартиры сдаются с готовой отделкой. Ввод в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.
Арендатор: супермаркет "Дикси", подписан договор аренды будущей недвижимости, срок договора 10 лет, месячная арендная плата 735 200 рублей, безусловная индексация 5%. Окупаемость 10,2 лет.
Стоимость 90 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
90 000 000 a
Цена за м2 :
244 565 a
Площадь
368 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4-6 м
Мощность электроэнергии
74 кВт
Продажа торгового помещения 368 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" по адресу п. Отрадное, ул. Лесная, корпус 27.
Помещение угловое 368 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 4-6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе "Level Лесной". Проект комфорт-класса. Емкость комплекса +10 000 жителей. На данный момент сдано 13 корпусов, 4 корпуса в стадии строительства. Квартиры сдаются с готовой отделкой. Ввод в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.
Арендатор: супермаркет "Дикси", подписан договор аренды будущей недвижимости, срок договора 10 лет, месячная арендная плата 735 200 рублей, безусловная индексация 5%. Окупаемость 10,2 лет.
Стоимость 90 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Дикси"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
735 200 руб.
Годовой арендный поток:
8 822 400 руб.
Ежегодная индексация:
5% безусловная
Окупаемость:
10.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
244 565 руб
Общая стоимость :
90 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
