Продажа торгового помещения 550 м2 с фeдеpaльным aрeндаторoм Яндекс Лавка на Коровинском шоссе, д. 21к1 (20 минут пешком от метро Яхромская).
Помещение 550 м2 в располагается в цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, помeщениe оснaщенo вceми необxодимыми инжeнерными системами: вентиляция, отопление центральное, водоснабжение центральное, канализация центральная, свободный въезд для грузового транспорта. Электрическая мощность 60кВт.
Первая линия Коровинского шоссе, огромный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка и разгрузка. Через дорогу Ангарский парк. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, магазин Пятерочка.
Арендатор: федеральный арендатор "Яндекс Лавка", договор аренды с октября 2024 сроком на 7 лет, арендная ставка 600 000 рублей, безусловная индексация с третьего года аренды 5%, окупаемость 7,5 лет.
Стоимость продажи 54 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
54 000 000 a
Цена за м2 :
98 181 a
Площадь
550 м2
Этаж
-1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Продажа торгового помещения 550 м2 с фeдеpaльным aрeндаторoм Яндекс Лавка на Коровинском шоссе, д. 21к1 (20 минут пешком от метро Яхромская).
Помещение 550 м2 в располагается в цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, помeщениe оснaщенo вceми необxодимыми инжeнерными системами: вентиляция, отопление центральное, водоснабжение центральное, канализация центральная, свободный въезд для грузового транспорта. Электрическая мощность 60кВт.
Первая линия Коровинского шоссе, огромный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка и разгрузка. Через дорогу Ангарский парк. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, магазин Пятерочка.
Арендатор: федеральный арендатор "Яндекс Лавка", договор аренды с октября 2024 сроком на 7 лет, арендная ставка 600 000 рублей, безусловная индексация с третьего года аренды 5%, окупаемость 7,5 лет.
Стоимость продажи 54 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
федеральный арендатор "Яндекс Лавка"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
600 000 руб.
Годовой арендный поток:
7 200 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
7.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
13.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
98 181 руб
Общая стоимость :
54 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
