Продажа торгового помещения 308,1 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 20 (20 минут транспортом от м. Волоколамская) 1 линия домов.
Помещение 308,1 м2 на первом этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 62 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.
Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расположен в окружении трёх лесопарков. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». В 10 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и Москва-река.
Помещение расположено в центре крупного жилого комплекса.
Корпуса 8 (432 квартиры), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир), 2.1-2.6 (1.061 квартира), 2.14-2.17 (520 квартир) сданы, в процессе стройки: к. 2.7-2.10 2.163 квартиры, к. 2.13 232 квартиры.
Ввод дома в эксплуатацию декабрь 2024 года. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения.
Арендатор: супермаркет "Дикси", договор на 10 лет, арендная ставка 985 920 рублей или % от РТО. Окупаемость 10,6 лет.
Стоимость продажи продажи 125 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
