Продажа торгового помещения 243 м2 с арендатором магазин Магнит в поселение Сосенское, пос. Коммунарка, жилой комплекс Бунинские Луга, корпус 3.8.2 (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея).
Помещение 243 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,65м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Плaниpуемоe количeство жителей - 45 000 человек. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от будущей станции метро Потапово, пешком 5 минут. Продажа квартир с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Заселение - лето 2024 года.
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 года.
Арендатор: магазин Магнит, договор аренды на 10 лет, арендная ставка 731 700 рублей или РТО 7%, индексация 4%, окупаемость 10,9 лет.
Стоимость продажи 96 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
96 000 000 a
Цена за м2 :
395 061 a
Площадь
243 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,65 м
Мощность электроэнергии
48 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 243 м2 с арендатором магазин Магнит в поселение Сосенское, пос. Коммунарка, жилой комплекс Бунинские Луга, корпус 3.8.2 (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея).
Помещение 243 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,65м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Плaниpуемоe количeство жителей - 45 000 человек. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от будущей станции метро Потапово, пешком 5 минут. Продажа квартир с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Заселение - лето 2024 года.
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 года.
Арендатор: магазин Магнит, договор аренды на 10 лет, арендная ставка 731 700 рублей или РТО 7%, индексация 4%, окупаемость 10,9 лет.
Стоимость продажи 96 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин Магнит
Месячная арендая плата:
731 700 руб.
Годовой арендный поток:
8 780 400 руб.
Ежегодная индексация:
4%
Окупаемость:
10.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
395 061 руб
Общая стоимость :
96 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
