Продажа торгового помещения 117,6 м2 на Долгопрудной аллее, д.14 корпус 4 (15 минут пешком от метро Физтех). 1 линия домов.
Помещение 117,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: Боди фитнес, договор аренды на 5 лет зарегистрирован в Росреестре, месячная арендная плата 217 500 рублей, индексация 5%. Коммунальыне платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость продажи 27,4 млн рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
27 400 000 a
Цена за м2 :
234 188 a
Площадь
117 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
27 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 117,6 м2 на Долгопрудной аллее, д.14 корпус 4 (15 минут пешком от метро Физтех). 1 линия домов.
Помещение 117,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: Боди фитнес, договор аренды на 5 лет зарегистрирован в Росреестре, месячная арендная плата 217 500 рублей, индексация 5%. Коммунальыне платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость продажи 27,4 млн рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Боди фитнес
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
217 500 руб.
Годовой арендный поток:
2 610 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
10.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
234 188 руб
Общая стоимость :
27 400 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
