Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка
Торговое помещение (лот 180577)
г. Москва, ул. Сиреневый б-р д. 29/45 корпус 3
Щёлковская (пешком 10 мин.)
Просмотров: 260
Продажа торгового помещения 530 м2 с арендатором "Пятерочка" на Сиреневом бульваре, д.29/45 корпус 3 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов.
Помещение общей площадью 530 м2 встроенно-пристроенное к жилому дому, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение расположено на первой линии, в зоне высокой пешеходной доступности, на перекрёстке у двух пешеходных переходов. В шаговой доступности — станция метро «Щёлковская». Густонаселённый район с развитой инфраструктурой: рядом развлекательный центр «София», ТЦ «Первомайский», ресторан «Папа Джонс».
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятёрочка", площадь 490 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет от 15.05.2026 года, месячная арендная плата с 1-ого года 1 250 000 рублей, со 2-ого года 1 600 000 рублей или 6% от РТО, индексация не более 5% по соглашению сторон.
2. Аптека "Здравсити" площадь 40 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор аренды на 5 лет, индексация 5% безусловная.
Месячный арендный поток 1 800 000 рублей.
Стоимость 216 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
216 000 000 a
Цена за м2 :
407 547 a
Площадь
530 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Продажа торгового помещения 530 м2 с арендатором "Пятерочка" на Сиреневом бульваре, д.29/45 корпус 3 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов.
Помещение общей площадью 530 м2 встроенно-пристроенное к жилому дому, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение расположено на первой линии, в зоне высокой пешеходной доступности, на перекрёстке у двух пешеходных переходов. В шаговой доступности — станция метро «Щёлковская». Густонаселённый район с развитой инфраструктурой: рядом развлекательный центр «София», ТЦ «Первомайский», ресторан «Папа Джонс».
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятёрочка", площадь 490 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет от 15.05.2026 года, месячная арендная плата с 1-ого года 1 250 000 рублей, со 2-ого года 1 600 000 рублей или 6% от РТО, индексация не более 5% по соглашению сторон.
2. Аптека "Здравсити" площадь 40 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор аренды на 5 лет, индексация 5% безусловная.
Месячный арендный поток 1 800 000 рублей.
Стоимость 216 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
