Продажа торгового помещения 318 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Ижорская, д. 6, кор. 2 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.
Помещение 318 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 63 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", договор аренды на 10 лет от 20.06.2023 года, арендная ставка 1 046 100 рублей или РТО 4%, окупаемость 12,7 лет.
Стоимость продажи 155 млн.рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
155 000 000 a
Цена за м2 :
487 421 a
Площадь
318 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
63 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 318 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Ижорская, д. 6, кор. 2 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.
Помещение 318 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 63 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", договор аренды на 10 лет от 20.06.2023 года, арендная ставка 1 046 100 рублей или РТО 4%, окупаемость 12,7 лет.
Стоимость продажи 155 млн.рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовая сеть "Пятерочка"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2033
Месячная арендая плата:
1 046 100 руб.
Годовой арендный поток:
12 553 200 руб.
Окупаемость:
12.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
487 421 руб
Общая стоимость :
155 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
