Продажа торгового помещения 398,6 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на Нагатинской набережной, д. 10А (17 минут пешком от метро Нагатинская). 1 линия домов.
Помещение 398,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 70 кВт.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Level Нагатинская". Дом построен, введен в эксплуатацию. Идет заселение.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", на ремонте, договор аренды от 25.11.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 850 000 рублей, на 2-ой год 1 200 000 рублей, на 3-ий год 1 500 000 рублей или 5 % от РТО, начиная с 4-ого года аренды размер арендной платы может быть увеличен не более 5% по соглашению сторон.
Стоимость 215 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
215 000 000 a
Цена за м2 :
540 201 a
Площадь
398 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
70 кВт
Продажа торгового помещения 398,6 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на Нагатинской набережной, д. 10А (17 минут пешком от метро Нагатинская). 1 линия домов.
Помещение 398,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 70 кВт.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Level Нагатинская". Дом построен, введен в эксплуатацию. Идет заселение.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", на ремонте, договор аренды от 25.11.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 850 000 рублей, на 2-ой год 1 200 000 рублей, на 3-ий год 1 500 000 рублей или 5 % от РТО, начиная с 4-ого года аренды размер арендной платы может быть увеличен не более 5% по соглашению сторон.
Стоимость 215 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовая сеть "Пятёрочка"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
1 500 000 руб.
Годовой арендный поток:
18 000 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% по соглашению сторон
Окупаемость:
11.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
540 201 руб
Общая стоимость :
215 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
