Продажа торгового помещения 63 м2 на ул. Ижорская, д. 6к6 (15 минут пешком от метро Ховрино). 1-я линия домов.
Помещение 63 м2 угловое и располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,1м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Преимущества: помещение располагается на единственном въезде в жилой комплекс - весь трафик жилого комплекса проходит через это помещение, помещение на первой линии жилого комплекса. Соседние помещения занимают: супермаркет Магнит, Красное белое, Буханка.
Жилой комплекс построен, квартиры продавались с отделкой. Огромный район застройки.
Арендатор салон "Цветы". Договор аренды на 5 лет. Арендная плата 240000 рублей в месяц. Коммунальные оплачивает арендатор. Индексация безусловная 5%.
Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
36 000 000 a
Цена за м2 :
571 428 a
Площадь
63 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,1 м
Мощность электроэнергии
15 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 63 м2 на ул. Ижорская, д. 6к6 (15 минут пешком от метро Ховрино). 1-я линия домов.
Помещение 63 м2 угловое и располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,1м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Преимущества: помещение располагается на единственном въезде в жилой комплекс - весь трафик жилого комплекса проходит через это помещение, помещение на первой линии жилого комплекса. Соседние помещения занимают: супермаркет Магнит, Красное белое, Буханка.
Жилой комплекс построен, квартиры продавались с отделкой. Огромный район застройки.
Арендатор салон "Цветы". Договор аренды на 5 лет. Арендная плата 240000 рублей в месяц. Коммунальные оплачивает арендатор. Индексация безусловная 5%.
Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Салон "Цветы"
Срок договора аренды от:
10.2024
Срок договора аренды до:
10.2029
Месячная арендая плата:
240 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 880 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
12.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
571 428 руб
Общая стоимость :
36 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
