Продажа торгового помещения 169,5 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" в ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе д.282к2 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская).
Помещение 600 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом жилом комплексе "Никольские луга" на въезде. Самая лучшая локация в комплексе. На первой линии жилого комплекса где будет весь авто и пешеходный трафик. Помещение отлично просматривается со всех сторон.
В соседних помещения уже работают супермаркет "Магнит", алкомаркет ВинЛаб, аптека "Горздрав". Уже сформировано сетевое торговое окружение.
- Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500.
- Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек.
Все квартиры идут с отделкой в корпусе и уже проданы.
Арендатор: сеть магазинов "ВкусВилл", месячная арендная плата 450 000 рублей. Ежегодная индексация 5%.
Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
70 000 000 a
Цена за м2 :
411 764 a
Площадь
170 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,2 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 169,5 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" в ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе д.282к2 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская).
Помещение 600 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом жилом комплексе "Никольские луга" на въезде. Самая лучшая локация в комплексе. На первой линии жилого комплекса где будет весь авто и пешеходный трафик. Помещение отлично просматривается со всех сторон.
В соседних помещения уже работают супермаркет "Магнит", алкомаркет ВинЛаб, аптека "Горздрав". Уже сформировано сетевое торговое окружение.
- Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500.
- Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек.
Все квартиры идут с отделкой в корпусе и уже проданы.
Арендатор: сеть магазинов "ВкусВилл", месячная арендная плата 450 000 рублей. Ежегодная индексация 5%.
Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "ВкусВилл"
Месячная арендая плата:
450 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 400 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
13 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
411 764 руб
Общая стоимость :
70 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
