Продажа торгового помещения 246,97 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в г. Москва, пос. Филимонковское, Марьинская птицефабрика, корпус 4.2 (10 минут транспортом от метро Филатов луг). 1 линия домов.
Помещение 246,97 м2, располагается на 1 этаже, в одном из лучших в локации. Находится на въезде в два жилых комплекса: Середневский лес и Цветочные поляны, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК "Середневский лес" — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК «Середневский лес» до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», а в 15 минутах - станции «Филатов Луг» и «Саларьево». ЖК Середневский лес: 4900 квартир. Рядом ЖК Цветочные поляны на 3000 квартир. Совместно образуют одно из самых населенных мест в округе. Ключи в августе 2025 года.
Арендатор: супермаркет "Магнит", договор аренды на 10 лет, арендная ставка: 6% от РТО, но не менее 690 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 9,8 лет.
Стоимость продажи 81 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
81 000 000 a
Цена за м2 :
327 935 a
Площадь
247 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 246,97 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в г. Москва, пос. Филимонковское, Марьинская птицефабрика, корпус 4.2 (10 минут транспортом от метро Филатов луг). 1 линия домов.
Помещение 246,97 м2, располагается на 1 этаже, в одном из лучших в локации. Находится на въезде в два жилых комплекса: Середневский лес и Цветочные поляны, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК "Середневский лес" — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК «Середневский лес» до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», а в 15 минутах - станции «Филатов Луг» и «Саларьево». ЖК Середневский лес: 4900 квартир. Рядом ЖК Цветочные поляны на 3000 квартир. Совместно образуют одно из самых населенных мест в округе. Ключи в августе 2025 года.
Арендатор: супермаркет "Магнит", договор аренды на 10 лет, арендная ставка: 6% от РТО, но не менее 690 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 9,8 лет.
Стоимость продажи 81 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Магнит"
Месячная арендая плата:
690 000 руб.
Годовой арендный поток:
8 280 000 руб.
Окупаемость:
9.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
327 935 руб
Общая стоимость :
81 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
