Продажа торгового помещения 123,8 м2 в ЖК Белая Дача Парк, к. 9.2, г. Котельники (8 минут на транспорте от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 123,8 м2, располагается в самом центре жилого комплекса, на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.2 м, витринные окна по фасаду на 2 стороны. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы.
ЖК «Белая Дача парк» - будет 30 башен, 10 648 квартир (около 30 000 жителей), 2 школы, 5 детских садов, 2 поликлиники.
По территории проекта проходит широкий пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Наше помещение на первой линии, напротив PlayHub «Ферма» — масштабна игровая зона с домом-мельницей, искусственным ручьём и развивающими элементами для детей. В 5 минутах пешком расположен Outlet village "Белая дача" и автобусная остановка.
Выдача ключей - март 2025 г.
Арендатор: "Винлаб" - федеральная сеть, арендная плата - 340 000 руб., договор аренды на 7 лет, индексация 5% в одностороннем порядке. Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 37 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
37 500 000 a
Цена за м2 :
302 419 a
Площадь
124 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3,20 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Продажа торгового помещения 123,8 м2 в ЖК Белая Дача Парк, к. 9.2, г. Котельники (8 минут на транспорте от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 123,8 м2, располагается в самом центре жилого комплекса, на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.2 м, витринные окна по фасаду на 2 стороны. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы.
ЖК «Белая Дача парк» - будет 30 башен, 10 648 квартир (около 30 000 жителей), 2 школы, 5 детских садов, 2 поликлиники.
По территории проекта проходит широкий пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Наше помещение на первой линии, напротив PlayHub «Ферма» — масштабна игровая зона с домом-мельницей, искусственным ручьём и развивающими элементами для детей. В 5 минутах пешком расположен Outlet village "Белая дача" и автобусная остановка.
Выдача ключей - март 2025 г.
Арендатор: "Винлаб" - федеральная сеть, арендная плата - 340 000 руб., договор аренды на 7 лет, индексация 5% в одностороннем порядке. Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 37 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Винлаб
Месячная арендая плата:
340 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 080 000 руб.
Ежегодная индексация:
5
Окупаемость:
9.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
302 419 руб
Общая стоимость :
37 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
