Продажа торгового помещения 136,8 м2 с арендаторами в г. Котельники, в жилом комплексе Кузьминский Лес, корпус 10 (15 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 136,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод – IV кв. 2025 г. Ключи – I кв. 2026 г.
Арендаторы: магазин "Винлаб", договор аренды на 7 лет и магазин табака "Недым", договор аренды на 11 месяцев, арендный поток по всем арендаторам 352 000 рублей. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 44 300 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
44 300 000 a
Цена за м2 :
323 357 a
Площадь
137 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
27 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 136,8 м2 с арендаторами в г. Котельники, в жилом комплексе Кузьминский Лес, корпус 10 (15 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 136,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод – IV кв. 2025 г. Ключи – I кв. 2026 г.
Арендаторы: магазин "Винлаб", договор аренды на 7 лет и магазин табака "Недым", договор аренды на 11 месяцев, арендный поток по всем арендаторам 352 000 рублей. Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 44 300 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Винлаб", магазин табака "Недым"
Месячная арендая плата:
352 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 224 000 руб.
Окупаемость:
10.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
323 357 руб
Общая стоимость :
44 300 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
