Продажа торгового здания 2205,5 м2 с арендаторами по адресу ул. Гурьянова, д.41А (17 минут пешком от метро Печатники). 1 линия домов.
Двухэтажное здание с подвалом общей площадью 2205,5 м2. На 1 этаже 707,9 м2. на 2 этаже 749,1 м2, в подвале 746,5 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 160 кВт.
Объект расположен в жилом районе. Более 5382 квартир в радиусе 500 м. Первая линия , рядом расположена остановка общественного транспорта.
Арендаторы:
1. Банк "Уралсиб", площадь 736,7 м2, договор аренды от 12.07.2024 на 10 лет, индексация безусловная 5%, месячная арендная плата 707 232 м2.
2. Магазин "Винлаб", площадь 97 м2, договор аренды от 02.09.2024 года на 7 лет, индексация 3%.
3. Аптека "Здравсити", площадь 42,1 м2, договор аренды от 24.09.2024 года на 7 лет, индексация безусловная 5%.
4. Супермаркет "Дикси", площадь 481 м2, договор аренды от 14.08.2024 года на 10 лет, индексация безусловная 5%.
5. Вакантная площадь 66 м2, потенциальная месячная арендная плата 237 600 рублей.
Стоимость 345 млн. рублей с НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
