Продажа торгового помещения 124,1 м2 с арендатором магазин продуктов "Дикси GO" в г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 2 (35 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.
Помещение 124,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 входа с разных сторон ЖК (с улицы и со двора), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК "Новогиреевский" — проект компании ФСК. Комплекс находится в западной части Балашихи, в микрорайоне Новое Измайлово, в двух километрах от МКАД, в трехстах метрах от шоссе Энтузиастов, на улице Строителей, рядом с улицами Ситникова, Яблоневая, Изумрудная, Каштановая, недалеко от Объездного шоссе и города Реутов. Дом введен в эксплуатацию и 100% заселен. Магазин открыт.
Арендатор: магазин продуктов "Дикси GO", заключен и зарегистрирован основной договор аренды. Срок договора аренды – 10 лет. Арендная ставка 300 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация – по соглашению сторон не ранее чем через 365 дней и не более чем на 5%. Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 36 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
36 500 000 a
Цена за м2 :
294 354 a
Площадь
124 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
40 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 124,1 м2 с арендатором магазин продуктов "Дикси GO" в г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 2 (35 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.
Помещение 124,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 входа с разных сторон ЖК (с улицы и со двора), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК "Новогиреевский" — проект компании ФСК. Комплекс находится в западной части Балашихи, в микрорайоне Новое Измайлово, в двух километрах от МКАД, в трехстах метрах от шоссе Энтузиастов, на улице Строителей, рядом с улицами Ситникова, Яблоневая, Изумрудная, Каштановая, недалеко от Объездного шоссе и города Реутов. Дом введен в эксплуатацию и 100% заселен. Магазин открыт.
Арендатор: магазин продуктов "Дикси GO", заключен и зарегистрирован основной договор аренды. Срок договора аренды – 10 лет. Арендная ставка 300 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация – по соглашению сторон не ранее чем через 365 дней и не более чем на 5%. Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 36 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин продуктов "Дикси GO"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
300 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 600 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
10.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
294 354 руб
Общая стоимость :
36 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
