Продажа торгового помещения 183 м2 с арендатором сетевой магазин Улыбка Радуги на Остафьевском шоссе, д. 14к3 в ЖК «Остафьево» (10 минут транспортом от м. Бунинская аллея).
Угловое помещение на первом этаже 183 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, девять витринных окон по фасаду. Электрическая мощность 39 кВт. Состояние помещения, под отделку (арендные каникулы предоставляются). Парковка перед фасадом. Реклама на две стороны дома.
ЖК «Остафьево" представляет собой комплекс из 35 домов этажностью от 10 до 14 этажей. Первая очередь ЖК, где расположено помещение заселялась в 2021г. Свыше 6 000 квартир с отделкой уже заселены и насчитывают более 14000 жителей. В 5ти минутной доступности от комплекса располагается МЦД Щербинка, до м. Бунинская аллея можно добраться за 10 мин на общественном транспорте. По данному помещению ожидается увеличение роста стоимости в связи с постройкой новых корпусов, строительства инфраструктуры. Дома сданы и заселены.
Арендатор: сетевой магазин Улыбка Радуги, договор аренды с сентября 2022 до сентября 2027 года, арендная ставка 386 000 рублей, безусловная индексация 5% в год, окупаемость 11,5 лет.
Стоимость продажи 53 250 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
53 250 000 a
Цена за м2 :
290 983 a
Площадь
183 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
39 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 183 м2 с арендатором сетевой магазин Улыбка Радуги на Остафьевском шоссе, д. 14к3 в ЖК «Остафьево» (10 минут транспортом от м. Бунинская аллея).
Угловое помещение на первом этаже 183 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, девять витринных окон по фасаду. Электрическая мощность 39 кВт. Состояние помещения, под отделку (арендные каникулы предоставляются). Парковка перед фасадом. Реклама на две стороны дома.
ЖК «Остафьево" представляет собой комплекс из 35 домов этажностью от 10 до 14 этажей. Первая очередь ЖК, где расположено помещение заселялась в 2021г. Свыше 6 000 квартир с отделкой уже заселены и насчитывают более 14000 жителей. В 5ти минутной доступности от комплекса располагается МЦД Щербинка, до м. Бунинская аллея можно добраться за 10 мин на общественном транспорте. По данному помещению ожидается увеличение роста стоимости в связи с постройкой новых корпусов, строительства инфраструктуры. Дома сданы и заселены.
Арендатор: сетевой магазин Улыбка Радуги, договор аренды с сентября 2022 до сентября 2027 года, арендная ставка 386 000 рублей, безусловная индексация 5% в год, окупаемость 11,5 лет.
Стоимость продажи 53 250 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин Улыбка Радуги
Срок договора аренды от:
2022
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендая плата:
386 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 632 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
290 983 руб
Общая стоимость :
53 250 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
