Продажа торгового помещения 167,7 м2 арендатором "Дикси GO" по адресу г. Люберцы, ул. Рождественская, д. 10 (16 минут транспортом от метро Некрасовка). 1-я линия домов.
Помещение 167,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
ЖК «1-й Лермонтовский» — это развитая транспортная доступность, ж/д станции рядом с территорией комплекса, которые войдут в состав МЦД, а также 3 станции метро: Некрасовка, Лермонтовский Проспект и Котельники. Особенности жилого комплекса: уютные дворы и продуманное общественное пространство, элегантно оформленные вестибюли и коридоры на каждом из жилых этажей, свой детский сад и школа.
Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.
Арендатор: продуктовая сеть "Дикси GO", месячная арендная плата 419 250 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация индексация 4% со 2-го года аренды. Окупаемость 11,5 лет.
Стоимость 58 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
58 000 000 a
Цена за м2 :
345 238 a
Площадь
168 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 167,7 м2 арендатором "Дикси GO" по адресу г. Люберцы, ул. Рождественская, д. 10 (16 минут транспортом от метро Некрасовка). 1-я линия домов.
Помещение 167,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
ЖК «1-й Лермонтовский» — это развитая транспортная доступность, ж/д станции рядом с территорией комплекса, которые войдут в состав МЦД, а также 3 станции метро: Некрасовка, Лермонтовский Проспект и Котельники. Особенности жилого комплекса: уютные дворы и продуманное общественное пространство, элегантно оформленные вестибюли и коридоры на каждом из жилых этажей, свой детский сад и школа.
Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.
Арендатор: продуктовая сеть "Дикси GO", месячная арендная плата 419 250 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация индексация 4% со 2-го года аренды. Окупаемость 11,5 лет.
Стоимость 58 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин продуктов Дикси GO
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
419 250 руб.
Годовой арендный поток:
5 031 000 руб.
Ежегодная индексация:
4%
Окупаемость:
11.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
345 238 руб
Общая стоимость :
58 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
